'Kraljica urbanizacije' Buja procijenila je vrijednost zemljišta za koje je Mile Kekin bio zainteresiran na temelju elaborata iz 2013.
DETALJI SLUČAJA
Kako je Mile Kekin pao u mrežu 'kraljice urbanizacije': Ključno je zemljište s prilaznim putem
Čitanje članka:
3
min
Nakon što je u petak uhićen pa pušten bivši frontmen Hladnog piva Mile Kekin i suprug saborske zastupnice Možemo! Ivane Kekin, Uskok je jučer objavio za što tereti njega, ali i bivšu pročelnicu za gradsku imovinu Grada Buja Jelenu Perossa, koju su prozvali "kraljica urbanizacije" te njezina supruga.
Uskok smatra da je Mile Kekin prejeftino dobio zemljište, odnosno platio ga je oko 24.000 kuna umjesto barem 76.500 kuna. Radi se o zemljištu površine ukupno 358 m2 koja su nekad bila dva zemljišta, a Grad Buje je prodao po dio oba zemljišta. I na natječaju koji je bio raspisan oglašena je prodaja jednog dijela gradske zemlje od 82 m2, koje ima prilaz cesti, i još jednog od 276 četvornih metara.
Napravljena je procjena za zemljište koje je veće i nalazi se dalje od kuće, a cijena mu je umanjena s početnih 15 eura po kvadratu na 9,1 euro jer nema prilaz, infrastrukturu i nalazi se na kosini. Ali dio zemljišta od 82 m2 je iznad njega i ono ima uski prilaz s ceste.
- Kao podlogu za određivanje vrijednosti jedne nekretnine za koju je bio zainteresiran V. okr. uzela je elaborat iz 2013. kojim je vrijednost te nekretnine određena u iznosu od 9,10 eura/m2, dok je drugu nekretninu oglasila na prodaju bez ikakve procjene njezine vrijednosti - navodi Uskok. Doznajemo da je V. okr. zapravo Kekin. Uskok ga sumnjiči da je Perossu potaknuo na zlouporabu, ali ne navode kako.
Kako bi mu dodano umanjila troškove stjecanja nekretnina, smatra Uskok, Perossa nije oglasila prodaju cijelih zemljišta već dijelova koji su mu bili potrebni za gradnju. Na taj je način preostalom dijelu jedne gradske čestice umanjila vrijednost jer je smanjenjem površine postala nepodobna za gradnju, dok je druga gradska čestica takvom prodajom ostala bez pristupnog puta.
- Slijedom navedenog je V. okr. kupio ukupno 358 m2 zemljišta u vlasništvu Grada Buje za cijenu od 3.186,67 eura iako je njegova stvarna vrijednost u vrijeme prodaje iznosila 10.155,74 eura, pa je tako ostvario protupravnu imovinsku korist te oštetio Grad Buje za iznos od najmanje 6.969,06 eura - priopćio je Uskok.
Podsjetimo, u kasno proljeće 2018. Mile Kekin dogovara kupnju te stare kuće koja ima tlocrtnu površinu 43 m2, ali ima i kat, a pored nje su mala štala i dvorište, sveukupno u katastru - 77 m2. Za to je navedena cijena 110.000 kuna.
Kako bi realizirali svoju investiciju, Kekinima nije dovoljna samo nekretnina koju su dogovorili, nego odlaze u Grad interesirati se mogu li kupiti i dio gradskog zemljišta. U tom trenutku oni nemaju potpisani kupoprodajni ugovor za staru kuću, nego imaju samo predugovor. Predugovor će se realizirati samo ako uspiju otkupiti zemlju od Grada.
Kekini plaćaju i geodetski elaborat po kojem se dio zemljišta u suvlasništvu Buja izdvaja kako bi formirali jedinstveno zemljište. Odluku o prodaji ta dva zemljišta, ali i još sedam ostalih, gradonačelnik Vižintini donosi 27. lipnja 2018., a zainteresirani su se mogli prijaviti od 29. lipnja do 9. srpnja.
Kupoprodajni ugovor s gradom, ali i i privatnom vlasnicom je sklopljen isti dan, 31. srpnja 2018.! Tako za ukupno 136.000 kuna Kekinovi dolaze do parcele koja će nakon izmjena i sjedinjavanja imati konačnih 412 četvornih metara.
Osim pročelnice, njezina supruga i Kekina, Uskok sumnjiči i vještaka te još dvoje ljudi i četiri tvrtke da su se kaznenim djelima ukupno okoristili za 436.614 eura.
Ključno je zemljište od 82 kvadrata s prilaznim putem
Radi se o tri zemljišta (čestice). Na donjoj slici označeno je usko zemljište od 82 m2 koje ima prilazni put, no procjena za njega nije rađena već za zemljište koje nema pristupni put i nalazi se na kosini.
Sve što je bitno, na dohvat ruke
Skini aplikaciju za najbolje iskustvo portala. Čitaj, komentiraj i budi uvijek u toku s najnovijim vijestima.
Odaberi temu koju želiš pratiti
Primaj sve nove vijesti o temi i budi u tijeku
