Da APN-ov cjenik nije prilagođen trenutku kupnje, jer cijene stanova rastu iz mjeseca u mjesec, može se vidjeti na primjeru Virovitice. Novogradnja košta oko 2300 eura, a prema APN-u tek 1477 eura
Vidi originalni članak
Kupujete svoj prvi stan, mlađi ste od 45 godina i veselite se povratu PDV-a ili ukidanju poreza na promet nekretnina? Realnost će vas brzo ohladiti. Na papiru državne mjere za mlade zvuče primamljivo: povrat 50 posto PDV-a na novogradnju (što znači 12,5 posto od ukupne cijene stana jer je PDV 25 posto) i ukidanje tri posto poreza na promet nekretnina. No u praksi mnogi građani ostaju bez ičega jer kvadrat koji su platili daleko nadmašuje APN-ove cjenike koji se temelje na zastarjelim podacima.